01.12.2015 г. вступил в силу Федеральный закон от 13.07.2015 N 251-ФЗ «Овнесении изменений в статью 16 Федерального закона „О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним“ и статью 45 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости». Что ждать владельцам неоформленных соток земли?
Данный закон предусматривает возможность продажи муниципальными властями с аукциона земельных участков, на которые государственная регистрация прав отсутствует. Пока ещё хозяевам дачных участков, до сих пор не переоформившим правильно документы о собственности, ничего не грозит. Но у них осталось два года, чтобы получить в Росреестре единственный документ, который защищает их собственность, — «Свидетельство о регистрации права». Начиная с 2013 г. происходит тотальная инвентаризация земель, и в Московской области, а также на присоединённых к столице территориях практически не осталось белых пятен. Информация о такой«неоформленной» недвижимости (данные о ней имеются в Государственном кадастре недвижимости, однако данные в ЕГРП отсутсвуют) в обязательном порядке передаётся муниципальным властям. И те, в свою очередь, имеют полное право объявить сотки бесхозными и распоряжаться ими по собственному усмотрению. Пока продать эту землю муниципальные чиновники не имеют права, но уже в 2018 г. вполне легально способны объявить аукцион.
С текстом Федерального закона от 13.07.2015 N 251-ФЗ «О внесении изменений в статью 16 Федерального закона „О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним“ и статью 45 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» можно ознакомиться здесь.